5 ปัญหาหลักที่ทำให้กู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน: เคล็ดลับในการเตรียมตัว

การขอสินเชื่อบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่หลายคนต้องผ่านเมื่อวางแผนจะซื้อบ้าน แต่การขอสินเชื่อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย หลายคนต้องพบกับปัญหาที่ทำให้การกู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจ 5 ปัญหาหลักที่อาจทำให้การกู้สินเชื่อบ้านของคุณไม่ผ่าน พร้อมเคล็ดลับในการเตรียมตัวเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อบ้านสำเร็จ

1. ติดหนี้บัตรเครดิตเกินความจำเป็น

การติดหนี้บัตรเครดิตเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือนเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้การขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน สถาบันการเงินมักพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ หากคุณติดหนี้บัตรเครดิตมากเกินไป สถาบันการเงินอาจมองว่าคุณมีภาระหนี้สินมากเกินไปและไม่สามารถผ่อนชำระสินเชื่อบ้านได้ เคล็ดลับคือควรจ่ายบัตรเครดิตเต็มจำนวนและตรงเวลาทุกเดือน และพยายามลดหนี้บัตรเครดิตให้น้อยที่สุด

2. มีประวัติค้างชำระหนี้

การค้างชำระหนี้หรือการจ่ายหนี้ล่าช้าเป็นอีกหนึ่งสาเหตุสำคัญที่ทำให้การขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน หากคุณมีประวัติการค้างชำระหนี้ สถาบันการเงินจะมองว่าคุณไม่มีความสามารถในการบริหารจัดการเงิน และมีความเสี่ยงสูงที่จะไม่สามารถผ่อนชำระสินเชื่อบ้านได้ ดังนั้นควรตรวจสอบประวัติการชำระหนี้ของคุณและทำให้มันสะอาดที่สุดก่อนที่จะยื่นขอสินเชื่อบ้าน

3. ฐานเงินเดือนน้อยเกินไป

ฐานเงินเดือนเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาวงเงินกู้ สถาบันการเงินมักจะอนุมัติวงเงินกู้ที่อยู่อาศัยให้ในช่วง 15-30% ของรายได้ต่อเดือน หากฐานเงินเดือนของคุณน้อยเกินไป อาจทำให้การขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน เคล็ดลับคือการเพิ่มรายได้หรือหาผู้กู้ร่วมที่มีรายได้เพียงพอเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อบ้าน

4. บริษัทที่ทำงานไม่มั่นคง

ความมั่นคงของบริษัทที่คุณทำงานอยู่ก็เป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาสินเชื่อบ้าน สถาบันการเงินจะตรวจสอบความน่าเชื่อถือของบริษัท เช่น การจ่ายเงินเดือนพนักงาน การจ่ายภาษี และสถานะทางการเงินของบริษัท หากบริษัทที่คุณทำงานอยู่มีปัญหาทางการเงินหรือไม่มั่นคง อาจทำให้การขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน

5. ผู้กู้ร่วมมีประวัติการเงินไม่เพียงพอ

ในกรณีที่มีการกู้ร่วม การพิจารณาความสามารถในการกู้จะรวมถึงผู้กู้ร่วมด้วย หากผู้กู้ร่วมมีปัญหาทางการเงิน เช่น มีประวัติค้างชำระหนี้หรือรายได้ไม่เพียงพอ อาจส่งผลให้การขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ดังนั้น ควรตรวจสอบประวัติการเงินของผู้กู้ร่วมก่อนที่จะยื่นขอสินเชื่อบ้าน

สรุป

การขอสินเชื่อบ้านไม่ใช่เรื่องยากหากคุณเตรียมตัวอย่างรอบคอบ ปัญหาหลักๆ ที่มักทำให้การกู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ได้แก่ การติดหนี้บัตรเครดิตเกินความจำเป็น มีประวัติค้างชำระหนี้ ฐานเงินเดือนน้อยเกินไป บริษัทที่ทำงานไม่มั่นคง และผู้กู้ร่วมมีประวัติการเงินไม่เพียงพอ หากคุณสามารถแก้ไขหรือป้องกันปัญหาเหล่านี้ได้ โอกาสที่การขอสินเชื่อบ้านของคุณจะผ่านก็จะสูงขึ้นอย่างแน่นอน

🏠 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

บริษัท ทีเค คอนสตรัคชั่น6395 จำกัด( สำนักงานใหญ่ )

ที่อยู่  103/220 หมู่บ้าน ฟลอราวิลล์ ซอยสุวินทวงศ์38 แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530

เวลาทำการ : 8.00 - 17.00 น.

โทร.082-646-2829 / 098-748-6282

Office :  https://maps.app.goo.gl/1N5cZtkrRTC8AFpw8 ( นัดหมายล่วงหน้า โทร.082-646-2829 )